城市历史文化遗存是前人智慧的积淀，是城市内涵、品质、特色的重要标志。在城市更新过程中，如何做好历史建筑的保护工作？这个话题在学界引起了极大关注。
　　专家认为，文物的核心价值不是器物或建筑本身，而是文化价值。保护利用优秀历史建筑要充分发掘其承载的城市历史和文化记忆，让它们 “活”在当下。一方面，人口密集区的历史建筑要注重保护其本身和区域人文风貌；另一方面，在尊重历史、尊重原貌的前提下，一些建筑也可以融合新业态重塑功能，用“秀色”替换“锈迹”，续写城市历史文脉。
　　在人间烟火的浸润中，既保护建筑也保护文化风貌
　　作为历史文化名城，上海文化底蕴深厚。据统计，目前全市有各级文物保护单位及登记不可移动文物3434处，其中全国重点文物保护单位40处。文物保护领域专家李孔三介绍，与其他省市相比，上海年代久远的地面文物相对少一些，但近代建筑比较丰富。其中，尤以革命遗迹、工业遗产、名人故居、近代典型建筑四大类最具特色。以革命遗迹为例，来自上海市文化和旅游局的统计数据显示：作为党的诞生地，上海保存完好的革命遗迹多达440处。
　　上海的许多历史建筑浸润于人间烟火之中，位于人口密度大的中心城区。比如，不久前新入选全国重点文物保护单位的几处建筑就是如此：最早一批中华古典复兴式建筑圣约翰大学近代建筑，代表当时建筑流行趋势的上海交通大学早期建筑，以及上海保存最完好的校园历史建筑群——沪江大学近代建筑，这三处重点文保单位就在现在的华东政法大学、上海交通大学、上海理工大学校园内，多数建筑依旧在使用之中。
　　如何在使用过程中保护好这些建筑，特别是在旧城改造中，兼顾好居民改善居住条件的诉求与建筑保护的要求，面对这些问题，需要摸索建立一整套严格的保护制度。
　　学者表示，近年来，文物保护的观念不断发展，以前的保护以“物”的存在为本体，现在不仅保护建筑本体，更注重以人和社区为核心，在切实改善居住条件，提升城市品质的同时，让优秀历史建筑作为城市和文化记忆的一部分。
　　一方面相关机构尝试将每栋老房子的故事、结构、修缮历程，甚至工艺的细节，均作为历史记载下来。另一方面，在保护文物本体的同时，对文物周边环境、文化生态实施整体保护。
　　比如，对于那些与建筑相连的街道，设置永不拓宽的红线，两侧的建筑风格、尺度保持历史原貌，甚至人行道上的树木等道路空间的组成部分也受到保护。不久前，上海出台《关于我市加强文物保护利用改革的实施意见》，将文物事业改革发展整体纳入全面深化改革战略部署，确立了城市有机更新以保留保护为主的理念，要求实施精准保护，推进文物建筑和优秀历史建筑“一幢一册”保护导则编制。
　　融合新业态塑造新功能，传承中续接城市文脉
　　复旦大学文物与博物馆学系教授陆建松表示，文物的核心价值在于其承载的文化，保护和利用并行的过程中尤其要做好文化传播。学者建议，保留城市历史文化记忆，让人们记得住历史、记得住乡愁，就要让更多人“走进”它们，还要讲好文物的故事，并且让文物讲故事。
　　今年“文化和自然遗产日”，上海100处文物建筑向公众免费开放。在邀请市民访问建筑的过程中，上海史、建筑学等方面的专家还为参观者讲述上海城市发展史、居民生活史，以及近年来历史建筑的保护修缮和功能再造。
　　而说到再造，在尊重历史原貌的前提下，优秀建筑或融合新业态或重塑其功能，不仅传承历史，更续写着城市文脉。徐汇滨江五个巨大的工业油罐，在历经六年设计与改造后，今年成为上海油罐艺术中心。这不仅是全球为数不多的油罐空间改造案例，更是罕见的以油罐作为艺术项目的展示空间的功能重塑。类似的还有八万吨筒仓艺术中心，其前身是黄浦江东岸民生码头一幢由30个大筒组成的曾经的“亚洲最大粮仓”。改建后的筒仓成为城市空间艺术秀场，形成展品与建筑交叉的独特效果。
　　借助互联网让“建筑可阅读”更加便利，同样是沪上相关机构正在推进的项目。目前，六个中心城区的1298处不可移动文物、优秀历史建筑和历史风貌区，都已设置了二维码，市民游客通过扫码阅读，便可了解建筑的历史和背后的故事，并整合了导览、视听播放，以及最新的VR功能，文旅结合使建筑“能读”“能听”“能看”“能游”。
　　“经过历史大浪淘沙留存的文物是有生命的，需要举全社会之力去保护、传承和利用。”中国科学院院士、同济大学教授郑时龄说，文物是人类在社会活动中保留下来的具有历史、艺术、科学价值的遗存和遗迹，是悠久历史和灿烂文化的见证。作为文物的艺术品、器物和建筑等本身亦是独一无二的珍品，具有不可替代性。对文物的保护，意味着保存、维护历史的延续性。